Estimation théorique
Le Margat,58320 Parigny les Vaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Margat,58320-Parigny les Vaux indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Germigny-sur-Loire (58124), comprenant 778 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Germigny-sur-Loire (58124), comprenant 778 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 347 | LES VIGNES DERRIERE | 2 | 37 | 985 | 49000€ | 1324€ |
2023-05-25 | 499 | RTE DU MARGAT | 1 | 60 | 810 | 40950€ | 683€ |
2022-08-25 | 499 | RTE DU MARGAT | 1 | 60 | 810 | 136500€ | 2275€ |
2020-07-06 | 9000 | LES VIGNES DERRIERE | 6 | 123 | 1250 | 150000€ | 1220€ |
2023-01-18 | 297 | RTE D'EUGNES | 5 | 92 | 516 | 90000€ | 978€ |
2021-09-14 | 39 | CHE DES BOIS | 2 | 58 | 190 | 59000€ | 1017€ |
2020-05-28 | 237 | USSEAU | 4 | 69 | 322 | 142000€ | 2058€ |
2021-02-04 | 356 | PRE BARBIER | 7 | 214 | 12462 | 290000€ | 1355€ |
2020-11-26 | 358 | USSEAU | 4 | 89 | 753 | 94000€ | 1056€ |
2021-07-23 | 125 | CHE DES BOIS | 5 | 100 | 510 | 91000€ | 910€ |
2019-09-26 | 65 | LE CLOS DE MIMONT | 7 | 162 | 1312 | 137000€ | 846€ |
2019-06-17 | 467 | LA RAMEE | 4 | 131 | 843 | 160000€ | 1221€ |
2021-03-01 | 14 | RUE DU MARGAT | 6 | 128 | 158 | 140000€ | 1094€ |
2022-10-27 | 54 | IMP DU LAVOIR | 2 | 60 | 58 | 45000€ | 750€ |
2020-06-03 | 39 | IMP DU LAVOIR | 6 | 131 | 423 | 142000€ | 1084€ |
2023-03-01 | 39 | IMP DU LAVOIR | 6 | 131 | 423 | 243800€ | 1861€ |
2021-07-16 | 25 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 1226 | 140000€ | 1647€ |
2021-10-21 | 921 | RTE DU CHATEAU DE MIMONT | 4 | 68 | 1114 | 90000€ | 1324€ |
2019-09-26 | 401 | SATINGES | 3 | 72 | 780 | 105000€ | 1458€ |
2019-05-07 | 9004 | SATINGES | 4 | 85 | 1051 | 110000€ | 1294€ |
2019-07-16 | 397 | SATINGES | 4 | 169 | 1000 | 180000€ | 1065€ |
2022-06-24 | 278 | RTE DE LA FONTAINE | 2 | 50 | 279 | 88000€ | 1760€ |
2020-01-31 | 399 | SATINGES | 4 | 100 | 105 | 250000€ | 2500€ |
2021-06-10 | 390 | RTE DE LA FONTAINE | 3 | 130 | 2541 | 180000€ | 1385€ |
2019-07-23 | 278 | SATINGES | 2 | 63 | 420 | 24000€ | 381€ |
2022-03-15 | 92 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 81 | 565 | 139900€ | 1727€ |
2020-05-15 | 77 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 297 | 100000€ | 1250€ |
2020-08-28 | 5001 | SATINGES | 5 | 114 | 2886 | 155000€ | 1360€ |
2022-10-17 | 6 | RUE DU MARGAT | 7 | 137 | 390 | 82000€ | 599€ |
2022-09-30 | 422 | RTE DU CHATEAU DE MIMONT | 4 | 90 | 1230 | 165000€ | 1833€ |
2021-09-10 | 13 | RTE DU CHAZEAU | 4 | 105 | 830 | 60000€ | 571€ |
2020-11-24 | 3 | RUE DU MARGAT | 3 | 60 | 153 | 105000€ | 1750€ |
2022-04-27 | 1139 | RTE DES CRAIES | 4 | 84 | 965 | 115000€ | 1369€ |
2021-09-02 | 9001 | LES COTES BEAUDOT | 4 | 124 | 962 | 175000€ | 1411€ |
2020-01-06 | 371 | MIMONT | 5 | 88 | 1134 | 127000€ | 1443€ |
2022-11-18 | 1095 | RTE DES CRAIES | 5 | 98 | 908 | 136500€ | 1393€ |
2020-09-14 | 348 | LA GIRAUDE | 5 | 98 | 908 | 120000€ | 1224€ |
2023-04-18 | 12 | RTE DU CHAZEAU | 4 | 91 | 250 | 120000€ | 1319€ |
2020-06-17 | 9000 | LES COTES BEAUDOT | 4 | 124 | 1125 | 175000€ | 1411€ |
2023-02-14 | 8 | RTE D'ORGE | 5 | 89 | 1180 | 114000€ | 1281€ |
2019-12-05 | 7 | RTE DU CHAZEAU | 5 | 125 | 182 | 163000€ | 1304€ |
2022-11-04 | 20 | RTE D'ORGE | 2 | 34 | 375 | 40000€ | 1176€ |
2021-04-23 | 22 | RTE D'ORGE | 4 | 36 | 885 | 59000€ | 1639€ |
2022-07-29 | 1 | RTE DE LA FORET | 4 | 124 | 144 | 218500€ | 1762€ |
2023-01-26 | 20 | RTE DU CHAZEAU | 5 | 100 | 1970 | 115000€ | 1150€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DES ARTISTES | 4 | 74 | 697 | 112000€ | 1514€ |
2021-03-16 | 6 | RUE DES ETANGS | 6 | 261 | 2639 | 310000€ | 1188€ |
2020-12-21 | 13 | RTE D'ORGE | 5 | 210 | 1980 | 345000€ | 1643€ |
2021-08-23 | 5 | CHE DES THOREAUX | 2 | 37 | 197 | 175000€ | 4730€ |
2021-05-14 | 10 | CHE DES THOREAUX | 3 | 33 | 252 | 47000€ | 1424€ |
2020-04-06 | 35 | CHE DES CHAMPS DU NARDON | 5 | 101 | 1000 | 132000€ | 1307€ |
2022-06-14 | 46 | RTE D'ORGE | 4 | 108 | 2060 | 92000€ | 852€ |
2019-12-12 | 436 | LES CHAMPS PARC | 4 | 86 | 0 | 138500€ | 1610€ |
2022-12-15 | 101 | CHE DES CHAUDENIS | 5 | 197 | 4060 | 565300€ | 2870€ |
2022-01-12 | 204 | RUE D'EGYPTE | 4 | 100 | 1000 | 195700€ | 1957€ |
2021-12-20 | 30 | RTE DE LA FORET | 4 | 71 | 1585 | 123000€ | 1732€ |
2020-11-06 | 170 | PINAY | 3 | 80 | 780 | 55000€ | 688€ |
2019-09-09 | 36 | RTE DE LA FORET | 7 | 192 | 160 | 180000€ | 938€ |
2022-06-13 | 36 | RTE DE LA FORET | 7 | 192 | 160 | 244855€ | 1275€ |
2019-10-15 | 165 | PINAY | 5 | 130 | 381 | 191000€ | 1469€ |
2022-06-30 | 40 | RTE DE LA FORET | 3 | 75 | 1090 | 138000€ | 1840€ |
2019-12-13 | 17 | RUE DU VIEUX CHARLY | 2 | 90 | 572 | 50000€ | 556€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DU VIEUX CHARLY | 4 | 88 | 1149 | 120000€ | 1364€ |
2019-11-04 | 46 | RTE DE LA FORET | 4 | 88 | 1258 | 96000€ | 1091€ |
2022-02-10 | 25 | RTE DE LA FORET | 4 | 89 | 689 | 161000€ | 1809€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DU VIEUX CHARLY | 5 | 124 | 1468 | 214000€ | 1726€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DU VIEUX CHARLY | 4 | 88 | 967 | 120000€ | 1364€ |
2022-01-25 | 2 | RUE DU VIEUX CHARLY | 6 | 158 | 1153 | 75000€ | 475€ |
2022-09-29 | 131 | RTE DES CHAMPS DE PIERRES | 2 | 77 | 4147 | 25000€ | 325€ |
2019-07-30 | 143 | MONT GIREDE | 5 | 111 | 2985 | 200000€ | 1802€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DU VIEUX CHARLY | 4 | 72 | 198 | 74000€ | 1028€ |
2020-07-15 | 78 | CHE DES OUCHES | 3 | 185 | 825 | 173000€ | 935€ |
2022-09-29 | 367 | RUE DE L'ABREUVOIR | 1 | 35 | 160 | 26000€ | 743€ |
2021-12-23 | 380 | RUE DE L'ABREUVOIR | 3 | 39 | 227 | 38000€ | 974€ |
2023-01-23 | 380 | RUE DE L'ABREUVOIR | 3 | 39 | 227 | 45000€ | 1154€ |
2023-04-14 | 91 | RTE D'EUGNES | 4 | 88 | 1285 | 120000€ | 1364€ |
2021-11-22 | 129 | POULANGES | 3 | 41 | 204 | 25500€ | 622€ |
2021-07-27 | 86 | RTE D'EUGNES | 5 | 104 | 803 | 113000€ | 1087€ |
2021-05-11 | 84 | RTE D'EUGNES | 3 | 67 | 649 | 99000€ | 1478€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DES ARTISTES | 7 | 203 | 1323 | 290000€ | 1429€ |
2021-07-12 | 130 | IMP DE LA BARBONNERIE | 6 | 103 | 140 | 168000€ | 1631€ |
2019-10-21 | 72 | RTE D'EUGNES | 7 | 168 | 1222 | 152000€ | 905€ |
2019-05-28 | 341 | POULANGES | 4 | 74 | 110 | 35000€ | 473€ |
2022-03-25 | 131 | RUE DE L'ABREUVOIR | 3 | 60 | 413 | 53000€ | 883€ |
2022-12-22 | 9 | RUE DE LA CLOSERIE | 4 | 110 | 1572 | 185000€ | 1682€ |
2021-06-02 | 64 | RTE D'EUGNES | 3 | 82 | 860 | 91000€ | 1110€ |
2021-01-15 | 70 | LA TOLONNE | 4 | 76 | 2895 | 153000€ | 2013€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DES CHENEVIERES | 5 | 116 | 637 | 98000€ | 845€ |
2021-03-05 | 71 | LA TOLONNE | 7 | 190 | 400 | 425200€ | 2238€ |
2022-11-23 | 5 | RUE DES OUCHES | 3 | 86 | 840 | 215000€ | 2500€ |
2020-05-18 | 2 | RUE DES OUCHES | 5 | 90 | 926 | 72309€ | 803€ |
2021-01-13 | 560 | LE PUITS DANBOUNOT | 5 | 90 | 1116 | 137000€ | 1522€ |
2020-08-21 | 9 | RUE MARGUERITE LA LONGUINIERE | 4 | 98 | 1317 | 180450€ | 1841€ |
2021-12-13 | 5 | RUE DE LA CHAPOTTE | 4 | 195 | 987 | 263470€ | 1351€ |
2019-09-12 | 61 | RTE D'EUGNES | 5 | 108 | 1730 | 145000€ | 1343€ |
2022-03-22 | 11 | RUE DES BOULAISES | 4 | 73 | 182 | 124000€ | 1699€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DES OUCHES | 4 | 78 | 1000 | 152950€ | 1961€ |
2022-11-22 | 38 | RTE D'EUGNES | 4 | 120 | 1900 | 159000€ | 1325€ |
2021-08-18 | 35 | RUE DES ARTISTES | 6 | 116 | 560 | 162980€ | 1405€ |
2023-01-13 | 15 | RUE MARGUERITE LA LONGUINIERE | 5 | 99 | 160 | 189000€ | 1909€ |
2022-12-02 | 16 | RUE RENEE PASQUET | 4 | 93 | 715 | 145000€ | 1559€ |
2022-12-13 | 39 | RUE DES ARTISTES | 2 | 85 | 454 | 65000€ | 765€ |
2021-08-31 | 7 | RUE RENEE PASQUET | 5 | 98 | 1347 | 150000€ | 1531€ |
2022-05-11 | 12 | RUE VIGNES DU GUE | 5 | 150 | 1489 | 50000€ | 333€ |
2022-01-18 | 370 | LE BOURG | 1 | 55 | 144 | 28500€ | 518€ |
2019-11-26 | 4 | RUE RENEE PASQUET | 4 | 95 | 500 | 143000€ | 1505€ |
2022-03-04 | 2 | IMP BOIS DES COQUES | 5 | 160 | 258 | 325000€ | 2031€ |
2020-07-27 | 28 | RUE DES ARTISTES | 5 | 120 | 1445 | 69929.3€ | 583€ |
2022-02-09 | 3 | RUE DE RICHERAND | 3 | 129 | 168 | 192000€ | 1488€ |
2021-02-08 | 21 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 75 | 86 | 46000€ | 613€ |
2022-08-03 | 15 | RTE D'EUGNES | 5 | 106 | 365 | 129000€ | 1217€ |
2022-04-15 | 2 | CHE CHAMP DE PROIE | 4 | 95 | 1920 | 189000€ | 1989€ |
2020-06-30 | 9003 | AV DE PARIS | 4 | 114 | 1000 | 118000€ | 1035€ |
2022-03-08 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 48 | 38 | 45000€ | 938€ |
2022-10-20 | 6 | RUE FILET | 4 | 66 | 886 | 118000€ | 1788€ |
2023-06-19 | 1 | RUE FILET | 4 | 60 | 335 | 86000€ | 1433€ |
2020-09-29 | 18 | RUE CHANOINE MEUNIER | 4 | 66 | 1000 | 165000€ | 2500€ |
2021-10-12 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 9 | 273 | 231 | 128000€ | 469€ |
2020-08-07 | 4 | RUE J F FREMILLON | 3 | 162 | 100 | 30000€ | 185€ |
2020-07-31 | 16 | RUE J F FREMILLON | 1 | 47 | 350 | 27000€ | 574€ |
2021-04-09 | 6 | RUE DU PRE JACOT | 5 | 102 | 1285 | 183500€ | 1799€ |
2023-06-16 | 282 | RUE DU PRE JACOT | 4 | 92 | 1290 | 110000€ | 1196€ |
2021-09-22 | 126 | RUE COLINE CLEMENT | 4 | 125 | 926 | 269420€ | 2155€ |
2022-07-08 | 126 | RUE COLINE CLEMENT | 4 | 125 | 926 | 323000€ | 2584€ |
2020-01-22 | 9001 | CHAMP DE L AUBEPIN | 6 | 172 | 1290 | 199000€ | 1157€ |
2021-09-06 | 33 | CHE DES SAULIERES | 5 | 107 | 1500 | 210000€ | 1963€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DU CHATELET | 3 | 100 | 153 | 92100€ | 921€ |
2021-12-15 | 1166 | RUE DU DOC JEAN PIDOUX | 5 | 90 | 1334 | 145000€ | 1611€ |
2019-06-07 | 11 | RUE DES PETITES FONTAINES | 3 | 62 | 45 | 45000€ | 726€ |
2022-01-04 | 269 | RUE DES PETITES FONTAINES | 3 | 73 | 64 | 68000€ | 932€ |
2023-03-10 | 1200 | RUE DU DOC JEAN PIDOUX | 3 | 98 | 1175 | 177000€ | 1806€ |
2022-12-16 | 73 | IMP DE LA CRESSONNERIE | 3 | 59 | 64 | 45000€ | 763€ |
2023-05-26 | 343 | RUE DE BOURGNEUF | 1 | 32 | 188 | 118500€ | 3703€ |
2021-09-10 | 34 | RUE DE BOURGNEUF | 2 | 47 | 198 | 53000€ | 1128€ |
2022-05-20 | 393 | RTE DES ROSIERS | 1 | 30 | 625 | 42000€ | 1400€ |
2022-10-21 | 93 | RUE DE SATINGES | 4 | 86 | 485 | 155000€ | 1802€ |
2022-12-19 | 414 | RUE DE BOURGNEUF | 7 | 114 | 442 | 80000€ | 702€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE PERTUISEAU | 5 | 83 | 182 | 85600€ | 1031€ |
2022-02-10 | 105 | RUE DE BOURGNEUF | 7 | 260 | 156 | 351000€ | 1350€ |
2021-07-16 | 127 | RUE DES CHARONDES | 4 | 96 | 1015 | 180000€ | 1875€ |
2021-05-19 | 108 | LE BOURG | 3 | 67 | 112 | 42000€ | 627€ |
2022-06-10 | 233 | RUE DE BOURGNEUF | 3 | 50 | 98 | 81000€ | 1620€ |
2020-07-02 | 62 | RUE DU DOC JEAN PIDOUX | 4 | 128 | 1520 | 117000€ | 914€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DE BOURGNEUF | 6 | 112 | 93 | 225000€ | 2009€ |
2019-09-17 | 10 | COUR DE BOURGNEUF | 6 | 105 | 172 | 35000€ | 333€ |
2020-05-20 | 7 | AV CHEVALIER | 5 | 89 | 850 | 160000€ | 1798€ |
2022-07-19 | 61 | IMP DE LA BREUGNAUDE | 2 | 92 | 304 | 60000€ | 652€ |
2020-09-11 | 56 | RUE DU DOC JEAN PIDOUX | 5 | 96 | 331 | 105000€ | 1094€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DE BOURGNEUF | 4 | 161 | 1720 | 185000€ | 1149€ |
2022-05-20 | 274 | AV DU CASINO | 5 | 112 | 81 | 140000€ | 1250€ |